Vecinos y usuarios de redes sociales informaron que se están ofreciendo lotes con dimensiones inferiores a las permitidas por la normativa vigente, lo que podría ser un intento de estafa.

Eduardo Cárdenas, titular del área, detalló a LA GACETA que se han detectado lotes de 10 por 25 metros y 8 por 20 metros que se comercializan con la promesa de tener "papeles al día", aunque la normativa establece que la medida mínima permitida en esa zona es de 600 metros cuadrados. El funcionario advirtió que estas ventas irregulares podrían generar serios problemas, especialmente en lo que respecta al suministro de agua, ya que la subdivisión no aprobada de terrenos podría intensificar las dificultades existentes en la zona.

Recomendaciones a los compradores

Cárdenas explicó que para ser propietario legal de un terreno, este debe tener un plano de loteo aprobado por la Municipalidad de Yerba Buena y estar empadronado en Catastro. De no cumplirse con estos requisitos, los compradores no podrán obtener la titularidad del terreno. Por ello, el funcionario instó a los posibles compradores a acudir a la Dirección de Catastro antes de adquirir cualquier lote, para verificar la situación legal del inmueble.

Además, alertó que, en muchos casos, no se sabe quiénes son los vendedores, lo que aumenta el riesgo de fraude. Aunque los terrenos pueden tener propietarios, no está claro quién los está comercializando.

Normativa y requisitos legales

Cárdenas recordó que la normativa municipal exige que cualquier loteo cuente con infraestructura básica, como acceso a agua y electricidad, antes de ser aprobado. "No se permite la apertura de calles ni la comercialización de terrenos sin que se haya garantizado el acceso a servicios", subrayó.

El funcionario también destacó que la venta irregular de terrenos no solo ocurre en Yerba Buena, sino que se ha detectado en otras zonas turísticas de la provincia, como Tafí del Valle, El Mollar y El Cadillal. Aconsejó a los compradores que si el precio de un terreno parece demasiado bajo respecto al valor de mercado, esto podría ser una señal de alerta.

Finalmente, Cárdenas hizo un llamado a la prudencia y recalcó que es fundamental distinguir entre la posesión de un terreno y la adquisición del dominio legal sobre el mismo.