En marzo de 2025, un grupo de monotributistas podrá disfrutar de una exención total en el pago de impuestos del régimen simplificado. La medida, anunciada por la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), está dirigida a contribuyentes que se dedican al alquiler de hasta dos propiedades. Esta decisión busca fomentar la regularización de contratos en el sector inmobiliario y garantizar mayor transparencia en las transacciones.

Requisitos para acceder a la exención

Para poder beneficiarse de esta exención, es necesario cumplir con una serie de condiciones específicas:

1. Registro de alquileres: Los monotributistas deben registrar sus contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) dentro de los primeros 15 días desde su firma.

2. Inscripción en el Monotributo: El contribuyente debe estar inscripto en el régimen como locador de inmuebles.

3. Límite de propiedades: Solo podrán acceder quienes tengan hasta dos propiedades en alquiler, sin exceder ese número.

4. Condición fiscal: Además, no deben superar los ingresos de la categoría K del Monotributo, que para este año está fijada en $82.370.281,28.

Cumplir con estos requisitos es fundamental para obtener la exención sin inconvenientes.

Cómo gestionar la exención del Monotributo

El trámite para obtener la exención del componente impositivo es sencillo y se puede hacer de manera online:

1. Acceder al portal de Monotributo con clave fiscal y elegir la opción "Modificación locador de hasta 2 inmuebles - Beneficio Ley 27737".

2. Declarar la actividad de alquiler: Ingresar al Sistema Registral, seleccionar el código "681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados" y registrar los inmuebles destinados al alquiler.

3. Inscripción en el RELI: Es indispensable que los contratos de alquiler estén correctamente registrados en el Registro de Locaciones de Inmuebles.