Crisis habitacional: el alquiler supera los ingresos

El mercado de alquileres en Argentina atraviesa uno de sus momentos más críticos. Según un relevamiento de la organización Inquilinos Agrupados, el 70% de los inquilinos no logra cubrir el alquiler mensual, lo que expone un fuerte deterioro del poder adquisitivo.

El informe advierte que el problema dejó de ser exclusivamente habitacional: la caída del salario y la inestabilidad laboral pasaron a ser las principales preocupaciones, incluso por encima del acceso a la vivienda.

Costos cada vez más altos para acceder a una vivienda

A la suba de los alquileres se suman gastos iniciales cada vez más elevados, como depósitos, garantías y costos administrativos. Además, las expensas se consolidan como un gasto clave: en la Ciudad de Buenos Aires rondan los $250.000 mensuales, mientras que en la provincia oscilan entre $180.000 y $250.000.

Este combo de costos hace cada vez más difícil ingresar y sostener un alquiler, incluso en un contexto donde la oferta mostró cierta recuperación.

Salarios en caída y aumentos constantes

El informe marca un cambio de tendencia: el 96,4% de los encuestados señala al salario como su principal preocupación, seguido por el empleo (94,6%) y la vivienda (94,3%).

Además, el 70% de los contratos tiene ajustes cada tres o cuatro meses, lo que elimina cualquier previsibilidad económica. Las subas constantes terminan licuando los ingresos y empujando a los hogares al endeudamiento.

Endeudamiento y pluriempleo: las estrategias para sobrevivir

El 70,9% de los inquilinos tiene deudas activas, en muchos casos vinculadas a gastos básicos:

• El 53,2% pidió crédito para comprar alimentos
• El 38,9% se endeudó para pagar el alquiler
• El 65,2% mantiene deudas con tarjetas

A su vez, el 46% tiene más de un empleo y un 30% sumó nuevas actividades para sostener ingresos. Sin embargo, ni siquiera el pluriempleo alcanza para equilibrar las cuentas del hogar.

Desplazamiento y ajuste en la vida cotidiana

El impacto de la crisis ya se traduce en cambios concretos: el 17,2% de los inquilinos tuvo que mudarse por no poder pagar el alquiler, en un fenómeno que especialistas denominan "desalojo económico".

Además, el ajuste llega a la alimentación: el 65,1% redujo el consumo de comida y casi un 30% realiza solo una o dos comidas diarias. El 89,6% recortó gastos en distintos rubros, lo que evidencia un deterioro generalizado en la calidad de vida.

Un cambio estructural en el acceso a la vivienda

Otro dato relevante es el crecimiento de la llamada "segunda generación inquilina", es decir, personas que nunca accedieron a la vivienda propia. En algunos distritos, como la Ciudad de Buenos Aires, ya supera el 50%.

Desde Inquilinos Agrupados, su referente Gervasio Muñoz advirtió que la crisis responde a decisiones económicas recientes y reclamó medidas de regulación. "No hay solución individual para el acceso a la vivienda", afirmó, al tiempo que llamó a la organización colectiva del sector.

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