La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) saco una medida que tiene como objetivo simplificar los requerimientos y trámites vinculados a los contratos de alquiler. Con la iniciativa se pretende minimizar la burocracia y brindar algunas ventajas para las dos partes, la de los dueños y la de los inquilinos. 

También, la resolución incluye algunos beneficios exclusivos para monotributistas que desarrollan actividades en el ámbito inmobiliario. ARCA quiere que el mercado de alquileres sea más ágil, accesible y balanceado en beneficio de todos los participantes. 

¿Cuáles son los cambios que introduce la resolución de ARCA?

Registro de contratos de alquiler simplificado: optimiza el proceso, agilizando los trámites y reduciendo el tiempo requerido.

• Incentivos fiscales para propietarios: ofrece deducciones en el Impuesto a las Ganancias y elimina determinados requisitos tributarios.

• Ventajas para inquilinos: permite acceder a importantes deducciones en los impuestos asociados a los alquileres.

LOS BENEFICIOS PARA MONOTRIBUTISTAS

Exención del componente impositivo del monotributo, bajo las siguientes condiciones:

• No tener más de dos propiedades destinadas al alquiler.

• Registrar los contratos de alquiler en la AFIP, cuando corresponda.

• Desarrollar exclusivamente la actividad de alquiler de inmuebles dentro del régimen de monotributo.

Deducciones fiscales:

• Para locadores: reducción del 10% en el Impuesto a las Ganancias para quienes alquilan propiedades destinadas a vivienda familiar.

• Para inquilinos: posibilidad de deducir un 40% del monto equivalente al mínimo no imponible en el Impuesto a las Ganancias.

Por otro lado, otras medidas destacadas de la resolución son:

• Fomento del alquiler de inmuebles mediante incentivos fiscales.

• Deducciones aplicables tanto a propietarios como a inquilinos.

• Simplificación regulatoria para favorecer a los monotributistas en el sector.